塚口フレックス

  • 兵庫県尼崎市東塚口町一丁目

  • 福知山線 / 塚口駅 徒歩3分

  • 1985年築 / 9階建 / 71戸 / RC造

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価格偏差値

45.5
フェア

推定相場価格より8.3%割高

販価
1,480万円
34.5万円/㎡
相場
1,367万円
31.9万円/㎡
617
1,117
1,617
2,116
AI査定結果
推定相場価格
1,367万円
31.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,117万円〜1,617万円
26.1万円/㎡〜37.7万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2026年3月16日
塚口フレックス
1,480万円（34.5万円/㎡）/ 1階 / 42.84㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は36.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/051,480万円34.5万円1階 42.84㎡ 2DK西
2025/10/061,780万円43.4万円3階 41.04㎡ 1LDK南西
2025/06/261,550万円36.2万円6階 42.84㎡ 3DK南
2025/02/111,450万円35.3万円1階 41.04㎡ 2DK南
2024/01/271,480万円34.5万円6階 42.84㎡ 2DK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は29.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/05
塚口フレックス
尼崎市東塚口町一丁目
塚口駅3分 1,480万円34.5万円42.84㎡2DK1階 / 9階建 西1985年71戸RC
2023/11/28セントラル武庫之荘
尼崎市武庫之荘本町一丁目
武庫之荘駅13分 1,480万円27.7万円53.4㎡2LDK2階 / 3階建 東1983年33戸RC
2026/01/19武庫之荘フレックス
尼崎市南武庫之荘九丁目
甲子園口駅14分 1,630万円31.4万円51.94㎡2DK3階 / 8階建 東1985年77戸RC
2024/04/11イスズハイツベル武庫之荘南パート2
尼崎市南武庫之荘十丁目
甲子園口駅14分 1,130万円26.4万円42.84㎡2DK3階 / 4階建 南1986年22戸RC
2025/10/21ライオンズマンション立花
尼崎市水堂町二丁目
立花駅11分 1,490万円30.1万円49.5㎡2DK+S3階 / 6階建 西1990年51戸RC
2023/09/26フリーデンハイム立花
尼崎市稲葉元町二丁目
立花駅12分 1,430万円27.6万円51.75㎡2LDK6階 / 8階建 南東1987年33戸RC
2026/03/14イスズハイツベル稲葉荘パート1
尼崎市稲葉荘一丁目
甲子園口駅18分 1,390万円26.5万円52.47㎡2LDK6階 / 6階建 西1986年41戸RC
2023/11/25エスト立花
尼崎市西立花町二丁目
立花駅7分 1,480万円30.4万円48.72㎡2LDK6階 / 6階建 南東1987年21戸RC
2026/01/25サンロイヤル武庫川東
尼崎市大庄北四丁目
立花駅19分 1,398万円26.6万円52.64㎡2LDK1階 / 6階建 東1985年85戸RC
2024/02/17デュオ立花
尼崎市西立花町二丁目
立花駅2分 1,720万円36.3万円47.36㎡3K3階 / 8階建 西1982年50戸RC
2023/06/25サンロイヤル北園田
尼崎市食満一丁目
猪名寺駅13分 1,598万円30.1万円53.01㎡2LDK5階 / 9階建 東1985年102戸SRC
2023/09/03コスモ塚口南I
尼崎市南塚口町三丁目
塚口駅5分 1,280万円29.3万円43.63㎡1LDK+S1階 / 5階建 西1989年40戸RC
2025/01/27コスモ塚口南1
尼崎市南塚口町三丁目
塚口駅5分 1,350万円28.7万円46.96㎡2DK5階 / 5階建 南1989年40戸RC
2023/08/25セントラル東園田
尼崎市東園田町三丁目
園田駅15分 1,390万円26.6万円52.2㎡2LDK4階 / 5階建 東1982年48戸RC
2026/03/04サントピア尼崎II
尼崎市昭和通八丁目
出屋敷駅8分 1,380万円29.1万円47.46㎡1LDK5階 / 8階建 東1983年31戸RC
2025/07/16園田パーク・ホームズ
尼崎市椎堂一丁目
園田駅14分 1,780万円33.4万円53.23㎡2LDK5階 / 6階建 東1987年58戸RC
2024/11/25プロスパー1塚口東
尼崎市久々知西町二丁目
尼崎駅22分 1,280万円27.0万円47.45㎡2LDK6階 / 6階建 南1990年33戸RC
2026/01/19ハイマート塚口南エクシード
尼崎市久々知西町二丁目
尼崎駅18分 1,370万円26.8万円51.11㎡3LDK6階 / 8階建 東1989年53戸RC
2024/03/18リベル
尼崎市竹谷町二丁目
出屋敷駅1分 1,680万円34.8万円48.24㎡2DK9階 / 12階建 南1990年90戸SRC
2023/12/24サンコート東難波
尼崎市東難波町五丁目
尼崎駅10分 1,380万円27.1万円50.89㎡3LDK2階 / 7階建 東1990年32戸RC
2024/03/18ハイツ尼崎
尼崎市西長洲町一丁目
尼崎駅13分 1,480万円28.8万円51.3㎡2LDK5階 / 5階建 南1980年101戸RC
2025/09/25ダイアパレス尼崎
尼崎市昭和通四丁目
尼崎駅5分 1,080万円33.1万円32.62㎡1R4階 / 8階建 北東1986年76戸SRC
2024/08/06ハイツ尼崎A棟
尼崎市西長洲町一丁目
尼崎駅13分 1,480万円28.8万円51.3㎡2LDK5階 / 5階建 南1980年101戸RC
2023/08/25サンロイヤル南園田
尼崎市小中島三丁目
園田駅12分 1,580万円30.3万円52.2㎡3DK5階 / 7階建 東1986年65戸RC
2023/09/03コープ野村尼崎2号棟
尼崎市昭和通二丁目
尼崎駅8分 1,782万円35.2万円50.57㎡2LDK4階 / 7階建 南1985年62戸RC
2023/09/03コープ野村尼崎1号棟
尼崎市昭和通二丁目
尼崎駅9分 1,782万円35.2万円50.57㎡2LDK4階 / 7階建 南1985年62戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で44.7%下落、尼崎市ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は尼崎市の平均と比較してNaN%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
22.4万円/㎡
前年比-44.7%
尼崎市
--万円/㎡
前年比--
兵庫県
尼崎市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名塚口フレックス
所在地兵庫県尼崎市東塚口町一丁目
交通福知山線塚口駅徒歩3分
築年月1985年
階数9階建
総戸数71戸
建物構造RC
土地権利所有権

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